1980〜1990年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
新潟県
9.4万円/㎡
前年比-15.9%
新潟市中央区
9.4万円/㎡
前年比-15.9%
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グリーンミナミ古町
新潟県新潟市中央区古町通四番町
越後線 / 白山駅 徒歩22分
1987年築 / 10階建 / 58戸 / SRC造
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価格偏差値
45.7
フェア
推定相場価格より6.5%割高
相場
610万円
16.7万円/㎡
331
517
703
889
AI査定結果
推定相場価格
610万円
16.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
517万円〜703万円
14.1万円/㎡〜19.2万円/㎡
推定賃料
5.0万円
0.14万円/㎡
推定利回り
9.2%
最終更新日: 2026年1月14日
グリーンミナミ古町
650万円（17.8万円/㎡）/ 4階 / 36.57㎡ / 1DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は13.89万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（17.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて28.1%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/08 | 650万円 | 17.8万円 | 4階 | 36.57㎡ | 1DK | 北 |
| 2025/11/27 | 250万円 | 7.5万円 | 7階 | 33.15㎡ | 1DK | 南 |
| 2025/07/22 | 300万円 | 10.6万円 | 7階 | 28.28㎡ | 1DK | 南西 |
| 2025/06/13 | 248万円 | 8.8万円 | 7階 | 28.28㎡ | 1DK | 南西 |
| 2025/05/12 | 880万円 | 18.9万円 | 9階 | 46.54㎡ | 1LDK | 北西 |
| 2025/02/24 | 360万円 | 12.7万円 | 3階 | 28.28㎡ | 1DK | 南西 |
| 2024/04/12 | 600万円 | 12.9万円 | 7階 | 46.46㎡ | 1DK+S | 南西 |
| 2024/01/17 | 1,180万円 | 18.2万円 | 10階 | 64.85㎡ | 2DK+S | 南東 |
| 2023/08/24 | 890万円 | 12.2万円 | 6階 | 72.75㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/08/24 | 1,150万円 | 19.3万円 | 10階 | 59.74㎡ | 3DK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は17.11万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（17.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/08 | グリーンミナミ古町 新潟市中央区古町通四番町 | 白山駅22分 | 650万円 | 17.8万円 | 36.57㎡ | 1DK | 4階 / 10階建 | 北 | 1987年 | 58戸 | SRC |
| 2024/07/26 | パレスマンション多門 新潟市中央区上大川前通八番町 | 新潟駅23分 | 470万円 | 13.9万円 | 33.93㎡ | 1DK | 5階 / 11階建 | 南西 | 1985年 | 56戸 | SRC |
| 2024/08/09 | トーカンマンション上大川前 新潟市中央区上大川前通三番町 | 白山駅21分 | 650万円 | 16.6万円 | 39.14㎡ | 2DK | 3階 / 8階建 | 南西 | 1990年 | 55戸 | SRC |
| 2024/06/13 | リバーシティ日東II 新潟市中央区川端町五丁目 | 新潟駅23分 | 780万円 | 18.2万円 | 42.79㎡ | 1LDK | 5階 / 13階建 | 南 | 1990年 | 59戸 | SRC |
| 2024/04/17 | ダイアパレス水島町 新潟市中央区水島町 | 新潟駅11分 | 980万円 | 21.9万円 | 44.72㎡ | 1LDK | 6階 / 9階建 | 東 | 1989年 | 106戸 | SRC |
| 2025/11/13 | ダイアパレス東大通 新潟市中央区東大通二丁目 | 新潟駅8分 | 650万円 | 15.3万円 | 42.36㎡ | 1DK | 5階 / 8階建 | 東 | 1988年 | 39戸 | SRC |
| 2024/09/09 | 三好マンション万代 新潟市中央区東大通二丁目 | 新潟駅6分 | 650万円 | 16.1万円 | 40.27㎡ | 3DK | 9階 / 10階建 | 北西 | 1982年 | 45戸 | SRC |
| 2025/12/06 | 万代アーバン日東 新潟市中央区弁天三丁目 | 新潟駅7分 | 700万円 | 18.7万円 | 37.44㎡ | 1R | 6階 / 11階建 | 北西 | 1989年 | 75戸 | SRC |
| 2024/03/22 | スイートメント和合町 新潟市中央区和合町一丁目 | 新潟駅26分 | 699万円 | 16.8万円 | 41.57㎡ | 1LDK | 2階 / 5階建 | 南西 | 1987年 | 31戸 | RC |
| 2024/08/28 | ダイアパレス沼垂四ツ角 新潟市中央区沼垂東二丁目 | 新潟駅18分 | 500万円 | 16.4万円 | 30.5㎡ | 1K | 3階 / 6階建 | - | 1989年 | 74戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は新潟県で15.9%下落、新潟市中央区では15.9%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（17.8万円）は新潟市中央区の平均と比較して89.4%割高です。