1980〜1990年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
新潟県
11.1万円/㎡
前年比-4.0%
新潟市中央区
11.1万円/㎡
前年比-4.0%
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グリーンミナミ古町
新潟県新潟市中央区古町通四番町
越後線 / 白山駅 徒歩22分
1987年築 / 10階建 / 62戸 / SRC造
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価格偏差値
57.5
割安
推定相場価格より11.8%割安
相場
567万円
13.7万円/㎡
302
478
655
832
AI査定結果
推定相場価格
567万円
13.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
478万円〜655万円
11.6万円/㎡〜15.8万円/㎡
推定賃料
5.3万円
0.13万円/㎡
推定利回り
12.7%
最終更新日: 2026年2月28日
グリーンミナミ古町
500万円（12.1万円/㎡）/ 2階 / 41.38㎡ / 2LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は13.15万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（12.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/28 | 500万円 | 12.1万円 | 2階 | 41.38㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2026/02/01 | 250万円 | 6.8万円 | 7階 | 36.57㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2026/01/08 | 650万円 | 17.8万円 | 4階 | 36.57㎡ | 1DK | 北 |
| 2025/11/27 | 250万円 | 7.5万円 | 7階 | 33.15㎡ | 1DK | 南 |
| 2025/07/22 | 300万円 | 10.6万円 | 7階 | 28.28㎡ | 1DK | 南西 |
| 2025/06/13 | 248万円 | 8.8万円 | 7階 | 28.28㎡ | 1DK | 南西 |
| 2025/05/12 | 880万円 | 18.9万円 | 9階 | 46.54㎡ | 1LDK | 北西 |
| 2025/02/24 | 360万円 | 12.7万円 | 3階 | 28.28㎡ | 1DK | 南西 |
| 2024/04/12 | 600万円 | 12.9万円 | 7階 | 46.46㎡ | 1DK+S | 南西 |
| 2024/01/17 | 1,180万円 | 18.2万円 | 10階 | 64.85㎡ | 2DK+S | 南東 |
| 2023/08/24 | 890万円 | 12.2万円 | 6階 | 72.75㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/08/24 | 1,150万円 | 19.3万円 | 10階 | 59.74㎡ | 3DK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は11.65万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（12.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.9%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/28 | グリーンミナミ古町 新潟市中央区古町通四番町 | 白山駅22分 | 500万円 | 12.1万円 | 41.38㎡ | 2LDK | 2階 / 10階建 | 南西 | 1987年 | 62戸 | SRC |
| 2026/02/19 | ダイアパレス二葉町 新潟市中央区二葉町二丁目 | 白山駅37分 | 598万円 | 11.8万円 | 50.8㎡ | 2DK | 4階 / 4階建 | 南西 | 1989年 | 14戸 | RC |
| 2023/08/24 | トーカンマンション東中通り 新潟市中央区東中通一番町 | 白山駅16分 | 500万円 | 10.8万円 | 46.35㎡ | 3DK | 2階 / 8階建 | 西 | 1989年 | 47戸 | SRC |
| 2025/07/23 | 湊町ハイツ 新潟市中央区湊町通二ノ町 | 新潟駅28分 | 500万円 | 10.4万円 | 48.2㎡ | 3K | 4階 / 8階建 | 北東 | 1986年 | 36戸 | SRC |
| 2025/10/17 | パレスマンション多門 新潟市中央区上大川前通八番町 | 新潟駅23分 | 390万円 | 11.5万円 | 33.93㎡ | 1DK | 5階 / 11階建 | 南西 | 1985年 | 56戸 | SRC |
| 2024/02/21 | トーカンマンション東堀 新潟市中央区東堀前通五番町 | 白山駅26分 | 445万円 | 12.4万円 | 36㎡ | 1LDK | 4階 / 12階建 | 南西 | 1988年 | 89戸 | SRC |
| 2026/02/11 | メゾン・ド・エグレット 新潟市中央区本町通五番町 | 新潟駅23分 | 350万円 | 10.9万円 | 32.02㎡ | 2K | 3階 / 10階建 | 南西 | 1989年 | 75戸 | SRC |
| 2025/12/25 | トーカンマンション上大川前 新潟市中央区上大川前通三番町 | 白山駅21分 | 350万円 | 10.8万円 | 32.36㎡ | 1LDK | 4階 / 8階建 | 南西 | 1990年 | 55戸 | SRC |
| 2023/06/02 | ダイアパレス大川前 新潟市中央区下大川前通五ノ町 | 新潟駅24分 | 500万円 | 12.7万円 | 39.4㎡ | 1DK | 8階 / 8階建 | 南西 | 1985年 | 64戸 | SRC |
| 2026/01/19 | ダイアパレス東大通 新潟市中央区東大通二丁目 | 新潟駅8分 | 533万円 | 13.4万円 | 39.92㎡ | 1DK | 6階 / 8階建 | 北東 | 1988年 | 39戸 | SRC |
| 2025/05/30 | 三好マンション万代 新潟市中央区東大通二丁目 | 新潟駅8分 | 495万円 | 11.3万円 | 43.98㎡ | 2DK | 3階 / 10階建 | 東 | 1982年 | 45戸 | SRC |
| 2024/06/13 | 朝日プラザ栗ノ木 新潟市中央区沼垂東四丁目 | 新潟駅20分 | 320万円 | 10.0万円 | 31.85㎡ | 2K | 2階 / 6階建 | 西 | 1992年 | 23戸 | RC |
| 2025/08/03 | 万代アーバン日東 新潟市中央区弁天三丁目 | 新潟駅7分 | 650万円 | 13.9万円 | 46.74㎡ | 1LDK | 7階 / 11階建 | 南東 | 1989年 | 75戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は新潟県で4%下落、新潟市中央区では4%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（12.1万円）は新潟市中央区の平均と比較して9%割高です。